Organizasyon Ücreti Faiz Eşdeğeri Hesaplama
Faizsiz bir sistemle faizli bir krediyi karşılaştırmak, iki farklı birimi kıyaslamaya benzer. Bu araç organizasyon ücretini ortak bir ölçüye — aylık banka faizine eklenen baz puana — çevirerek karşılaştırmayı mümkün kılar. Ücretin tutarını girin, karşılığını görün.
Eşdeğer faiz ne anlama geliyor?
Eşdeğer faiz, bir ücretin nakit akışı üzerindeki etkisini faiz diliyle ifade etmenin yoludur. Hesap şöyle işler: ücretin bugünkü maliyeti bulunur, sonra masrafsız bir kredinin maliyetine bu tutarı ekleyen faiz oranı çözülür. Aradaki fark, ücretin faize eklediği puandır.
Baz puanı nasıl kullanmalı?
Sonuç baz puan olarak verilir: 100 baz puan 1 puan aylık faize eşittir. Bankadan aldığınız aylık faiz teklifinin üzerine bu puanı ekleyin; elinizde karşılaştırılabilir iki oran olur. Örneğin aylık %2,89 teklif ile 49 baz puanlık bir ücret karşılaştırılırken, tasarruf finansman tarafı yaklaşık %3,38 faize denk gelir.
Dikkat edilmesi gereken nokta şudur: bu hesap yalnızca ücreti ölçer. Tasarruf finansman tarafındaki asıl büyük kalem çoğu zaman teslim gecikmesidir. Onu ayrıca teslim ayı duyarlılık aracıyla değerlendirin ve organizasyon ücreti analizini okuyun.
Ödeme şekli sonucu değiştirir
Peşin ödenen bir ücret iskonto edilmez; bugünkü maliyeti nominal tutarına eşittir. Aylara yayılan bir ücretin bugünkü maliyeti ise daha düşüktür. Aynı yüzdeyle iki farklı şirket teklif veriyorsa, taksitli tahsil eden teklif bugünkü değer açısından daha ucuzdur. Bu farkı banka kredisi ile Evim karşılaştırmasında ayrıntılı ele aldık.
Sık sorulan sorular
Eşdeğer faiz neden vadeye göre değişiyor?
Ücretin nominal tutarı sabittir ama faiz vade boyunca işler. Uzun vadede aynı tutarı telafi etmek için faize daha az puan eklemek yeterlidir; kısa vadede ise daha fazla puan gerekir.
İskonto oranını kaç girmeliyim?
Paranızı başka nerede değerlendirebileceğinizi düşünün: mevduat faizi, tahvil getirisi veya kişisel alternatif getiri beklentiniz referans olabilir. Oran yükseldikçe geleceğe yayılan ödemelerin bugünkü ağırlığı azalır.
Sonuç neden bankadan aldığım teklifle uyuşmuyor?
Bu araç yalnızca ücreti faize çevirir. Bankanın kendi masrafları da faize puan ekler; adil karşılaştırma için onları da hesaba katmanız gerekir.
Finkıyas finansal kuruluş değildir; bu içerik yatırım, kredi veya hukuki tavsiye değildir. Buradaki tablolar Finkıyas hesaplama motorundan üretilmiş model çıktılarıdır. Belirli bir kurumun ürün koşullarını değil, girilen varsayımların sonucunu gösterir; varsayımlar değişirse sonuç da değişir. Ayrıntılı sorumluluk reddi