Konut Finansmanı Karşılaştırıcı
Banka kredisi ve Evim sistemlerini yıllık iskonto, kira artışı, konut fiyat artışı ve özel taksit planlarıyla aynı ekranda karşılaştırın.
Finkıyas nedir?
Finkıyas, banka kredisi ile Evim sistemi gibi alternatifleri sadece aylık taksitle değil, paranın zaman değeri, teslim gecikmesi, kira yükü ve konut fiyat artışı etkisiyle birlikte değerlendirmek için tasarlanmış bağımsız bir karşılaştırma platformudur.
Araç, kullanıcının girdiği varsayımları aylık nakit akışına dönüştürür. Böylece nominal toplam maliyet, bugünkü maliyet, kira etkisi ve hedef konut fiyatı riski aynı karar çerçevesinde görünür hale gelir.
Finkıyas kredi veya tasarruf finansman teklifi vermez. Amaç, karar öncesinde daha şeffaf bir tablo oluşturmaya yardımcı olmaktır.
Nasıl çalışır?
Önce ev değeri, finansman ihtiyacı, peşinat, iskonto oranı, kira ve konut fiyat artışı gibi ortak varsayımlar girilir. Ardından banka tarafında faiz, vade ve masraflar; Evim tarafında teslim ayı, organizasyon ücreti ve taksit planı tanımlanır.
Sistem bu bilgileri karşılaştırılabilir nakit akışlarına dönüştürür. Gelecekteki ödemeler yıllık iskonto oranının aylık karşılığıyla bugüne indirilir.
Kimler kullanmalı?
- Banka kredisi ile tasarruf finansman arasında kararsız kalan konut alıcıları.
- Teslim ayının toplam maliyeti nasıl değiştirdiğini görmek isteyen kullanıcılar.
- Kira ödemeye devam etmenin karar üzerindeki etkisini ölçmek isteyenler.
- Kurumlardan gelen teklifleri tek formatta karşılaştırmak isteyen aileler.
Temel varsayımlar
- İskonto oranı yıllık girilir ve aylık efektif orana dönüştürülür.
- Kira artışı seçilen takvim ayında yıllık oran kadar uygulanır.
- Konut fiyat artışı yıllık girilir ve teslim ayına kadar bileşik etkisi hesaplanır.
- Evim teslim gecikmesi nedeniyle oluşan kira ve fiyat farkı ayrıca görünür.
Finansal sorumluluk reddi
Finkıyas bir finansal kuruluş değildir, kredi tahsisi yapmaz ve yatırım tavsiyesi vermez. Hesaplayıcı yalnızca girilen varsayımlara göre karar desteği üretir.