Hesap Araçları
Konut finansmanı kararlarını sayılarla test etmek için hazırlanmış ücretsiz hesaplayıcılar. Hepsi aynı nakit akışı ve bugünkü değer motorunu kullanır; rehber yazılarındaki tabloları üreten motor da budur.
Konut Kredisi Hesaplama ve Amortisman Tablosu
Kredi tutarı, faiz ve vade girin; aylık taksiti, toplam faizi ve ay ay faiz–anapara ayrımını gösteren tam ödeme planını görün.
Konut Kredisi Erken Ödeme Hesaplama
Ara ödeme yaparsanız ne kadar faizden kurtulursunuz? Vade kısaltma ile taksit düşürme seçeneklerini tazminat düşülmüş olarak karşılaştırın.
Organizasyon Ücreti Faiz Eşdeğeri Hesaplama
Tasarruf finansmanındaki organizasyon ücretini aylık banka faizi karşılığına çevirin ve iki sistemi aynı ölçüde karşılaştırın.
Kira mı Satın Alma mı Hesaplama
Kirada kalmakla konut satın almayı aynı zaman ufkunda, bugünkü değer üzerinden karşılaştırın ve kırılma noktasını görün.
Teslim Ayı Duyarlılık Hesaplama
Tasarruf finansmanında teslim ayı uzadıkça maliyet nasıl değişiyor? Kırılma noktasını ve her ek ayın maliyetini kendi rakamlarınızla görün.
Hangi aracı ne zaman kullanmalı?
Sorunuz tek bir kredinin kendi içindeki matematiğiyse — taksit ne olur, toplam ne öderim, ara ödeme ne kazandırır — konut kredisi hesaplayıcısı ve erken ödeme simülatörü yeterlidir. Bunlar tek bir finansman yolunu ayrıntılandırır.
Soru iki farklı sistemi karşılaştırmaya dönüştüğünde ölçü birimini ortaklaştırmak gerekir. Tasarruf finansmanındaki ücreti banka faizine çeviren faiz eşdeğeri hesaplayıcısı bunun içindir; teslim ayının maliyeti ise ayrı bir kalemdir ve teslim ayı duyarlılık aracıyla ölçülür. İkisini birbirine karıştırmamak önemli: ücret genellikle küçük, gecikme genellikle büyük kalemdir.
Henüz finansman aşamasına gelmediyseniz, yani "almalı mıyım" sorusundaysanız, kira mı satın alma mı hesaplayıcısı doğru başlangıçtır. Diğer araçlar bu sorunun cevabı "almalıyım" olduktan sonra devreye girer.
Hepsinde ortak olan varsayımlar
- Faiz oranları aylık girilir; yıllık iskonto oranı aylık efektif orana çevrilir.
- Her ödeme, gerçekleştiği aya göre ayrı ayrı bugünkü değere indirgenir.
- Kira artışı yalnızca sözleşmenin yenileme ayında uygulanır, her ay değil.
- Sonuçlar girdiğiniz varsayımlara bağlıdır; gelecekteki gerçekleşmeler farklı olacaktır.
Verileriniz nereye gidiyor?
Hiçbir yere. Hesaplamaların tamamı tarayıcınızda çalışır; girdiğiniz konut değeri, gelir veya kira bilgisi sunucumuza gönderilmez. Sayfalar arasında kaybolmaması için tarayıcınızın oturum deposunda tutulur ve sekmeyi kapattığınızda silinir. Ayrıntılar gizlilik politikasında.
Hesaplama yönteminin tamamı metodoloji sayfasında açıklanır ve birim testleriyle doğrulanır.