Hesaplama Metodolojisi
Model, kullanıcı girdilerini aylık nakit akışlarına dönüştürür ve yıllık iskonto oranını aylık efektif orana çevirerek bugünkü maliyeti hesaplar.
Aylık taksit tutarı
Sabit faizli banka kredisinde aylık ödeme standart anüite yaklaşımıyla hesaplanır. Faiz oranı aylık girilir, vade ay bazında kullanılır.
Bugünkü değer
Gelecekteki her ödeme, yıllık girilen iskonto oranının aylık efektif karşılığıyla bugüne indirgenir. Bu yaklaşım farklı zamanlarda oluşan ödemeleri ortak bir ölçüye taşır.
Modelin sınırları
Finkıyas canlı faiz, kampanya veya kurum bazlı sözleşme verisi çekmez. Sonuçlar kullanıcının girdiği varsayımlara dayanır ve sadece aynı senaryo altında banka kredisi ile Evim sistemini karşılaştırmak için kullanılmalıdır.
Kredi tahsis şartları, ekspertiz sonucu, sigorta bedelleri, teslimat garantileri, cayma koşulları ve organizasyon ücreti iade hükümleri kurumlara göre değişebilir. Bu kalemler karar öncesinde resmi teklif ve sözleşme üzerinden kontrol edilmelidir.
Sistem varsayımları
- İskonto oranı yıllık girilir ve aylık efektif orana çevrilir.
- Konut fiyat artışı yıllık girilir ve aylık bileşik uygulanır.
- Kira, seçilen artış ayı geldiğinde yıllık oran kadar artar.
- Hesaplamalar kullanıcı tarafından girilen faiz ve masraf varsayımlarına dayanır.