{
  "site": "Finkıyas",
  "url": "https://finkiyas.com",
  "description": "Finkıyas hesaplama motorundan üretilen açık senaryo veri setleri.",
  "license": "Kaynak gösterilerek kullanılabilir: Finkıyas, https://finkiyas.com",
  "methodology": "https://finkiyas.com/metodoloji",
  "datasets": [
    {
      "id": "evim-teslim-ayi-kirilma-noktasi",
      "title": "Evim sisteminde kırılma teslim ayı",
      "url": "https://finkiyas.com/veri/evim-teslim-ayi-kirilma-noktasi.json",
      "generatedAt": "2026-09-20",
      "method": "Her satırda banka kredisi ve Evim senaryosu aynı konut değeri, aynı finansman ihtiyacı ve aynı iskonto oranıyla kurulmuş; Evim tarafında teslim ayı 1'den 60'a kadar artırılarak bugünkü maliyetin banka kredisini ilk geçtiği ay bulunmuştur.",
      "views": [
        "growth-20",
        "growth-30",
        "growth-40",
        "growth-55",
        "summary"
      ],
      "rows": 24
    },
    {
      "id": "teslim-ayi-duyarlilik-gridi",
      "title": "Teslim ayı × banka faizi duyarlılık gridi",
      "url": "https://finkiyas.com/veri/teslim-ayi-duyarlilik-gridi.json",
      "generatedAt": "2026-09-20",
      "method": "Teslim ayı 3'ten 60'a, aylık banka faizi %1,99'dan %3,79'a değiştirilerek her hücrede iki senaryo yeniden hesaplanmış ve bugünkü maliyet farkı kaydedilmiştir. Pozitif değer Evim'in, negatif değer banka kredisinin avantajlı olduğunu gösterir.",
      "views": [
        "rent-25",
        "rent-45",
        "rent-65",
        "rent-85"
      ],
      "rows": 560
    },
    {
      "id": "gecikmenin-aylik-maliyeti",
      "title": "Teslim gecikmesinin aylık maliyeti",
      "url": "https://finkiyas.com/veri/gecikmenin-aylik-maliyeti.json",
      "generatedAt": "2026-09-20",
      "method": "Teslim ayı 1'den 60'a birer birer artırılarak her adımda Evim senaryosunun bugünkü maliyeti hesaplanmış; ardışık iki ay arasındaki fark o ayın marjinal gecikme maliyeti olarak alınmıştır.",
      "views": [
        "curve",
        "bands"
      ],
      "rows": 65
    },
    {
      "id": "organizasyon-ucreti-esdeger-faiz",
      "title": "Organizasyon ücretinin izole edilmiş faiz karşılığı",
      "url": "https://finkiyas.com/veri/organizasyon-ucreti-esdeger-faiz.json",
      "generatedAt": "2026-09-20",
      "method": "Aynı Evim senaryosu iki kez hesaplanmıştır: bir kez organizasyon ücretiyle, bir kez ücret sıfırlanarak. Aradaki bugünkü değer farkı yalnızca ücretin maliyetidir. Bu fark, masrafsız bir banka kredisinin üzerine eklendiğinde aynı maliyeti üreten aylık faiz oranı iki yönlü aramayla çözülerek ücretin kaç baz puan faize denk geldiği bulunmuştur.",
      "views": [
        "term-60",
        "term-120",
        "term-180",
        "headline",
        "totalCost"
      ],
      "rows": 69
    },
    {
      "id": "banka-kredisi-amortisman-matrisi",
      "title": "Konut kredisi amortisman matrisi",
      "url": "https://finkiyas.com/veri/banka-kredisi-amortisman-matrisi.json",
      "generatedAt": "2026-09-20",
      "method": "Standart anüite taksiti hesaplanmış, ardından her ay için faiz (kalan bakiye × aylık oran) ve anapara payı ayrıştırılarak tam ödeme planı üretilmiştir.",
      "views": [
        "summary",
        "payments",
        "schedule"
      ],
      "rows": 51
    },
    {
      "id": "toplam-geri-odeme-carpani",
      "title": "Toplam geri ödeme çarpanı",
      "url": "https://finkiyas.com/veri/toplam-geri-odeme-carpani.json",
      "generatedAt": "2026-09-20",
      "method": "Her faiz ve vade kombinasyonu için standart anüite taksiti hesaplanmış, taksit sayısıyla çarpılarak toplam geri ödeme bulunmuş ve kredi tutarına bölünerek çarpan elde edilmiştir.",
      "views": [
        "matrix",
        "term120"
      ],
      "rows": 42
    },
    {
      "id": "masraf-yuku-esdeger-faiz",
      "title": "Masrafların eşdeğer faiz karşılığı",
      "url": "https://finkiyas.com/veri/masraf-yuku-esdeger-faiz.json",
      "generatedAt": "2026-09-20",
      "method": "Aynı kredi iki kez hesaplanmış: bir kez masraflarla, bir kez masrafsız. Masrafsız senaryoyu masraflı maliyete taşıyan aylık faiz oranı iki yönlü aramayla çözülerek masrafların kaç baz puan faize denk geldiği bulunmuştur.",
      "views": [
        "matrix"
      ],
      "rows": 9
    },
    {
      "id": "kira-carpani-esik-orani",
      "title": "Kira ile satın alma karşılaştırması",
      "url": "https://finkiyas.com/veri/kira-carpani-esik-orani.json",
      "generatedAt": "2026-09-20",
      "method": "Kira ve satın alma yolları aynı zaman ufkunda, aynı iskonto oranıyla karşılaştırılmıştır. Dönem sonu konut değeri HER İKİ tarafa da yazılır: satın alan konuta sahip olur, kirada kalan ise dönem sonunda aynı konutu almak isterse o bedeli ödemek zorundadır. Bu simetri olmadan satın alma haksız yere pahalı görünür.",
      "views": [
        "matrix",
        "byYield"
      ],
      "rows": 50
    },
    {
      "id": "erken-odeme-avantaji",
      "title": "Ara ödemenin faiz kazancı",
      "url": "https://finkiyas.com/veri/erken-odeme-avantaji.json",
      "generatedAt": "2026-09-20",
      "method": "2.000.000 TL / 120 ay / %2,89 kredide, belirtilen ayda belirtilen tutarda ara ödeme yapıldığında kalan ödeme planı yeniden kurulmuş; ödenmeyen faiz toplamından yasal erken kapama tazminatı düşülerek net kazanç bulunmuştur.",
      "views": [
        "matrix"
      ],
      "rows": 12
    },
    {
      "id": "taksit-plani-sekli-etkisi",
      "title": "Taksit planı şeklinin etkisi",
      "url": "https://finkiyas.com/veri/taksit-plani-sekli-etkisi.json",
      "generatedAt": "2026-09-20",
      "method": "Aynı finansman tutarı, aynı vade ve aynı teslim ayı sabit tutularak yalnızca taksit planının şekli değiştirilmiş; sabit, teslim öncesi/sonrası ve kademeli planların bugünkü maliyetleri karşılaştırılmıştır.",
      "views": [
        "matrix"
      ],
      "rows": 4
    }
  ]
}